粤港澳大湾区首个免税综合体！中旅“进驻”广州花都

4月27日

中国旅游集团旗下中旅投资

以83.95亿元成功拿下

花都区两宗地块

用地面积27.2万平方米

计划打造

免税商业文旅综合体及

滨水新城居住区

免税综合体“巨无霸”敲定

两宗地块分别为花都区北站东广场一期及广花公路西二地块、花都区北站东广场二期地块。其中，花都区北站东广场一期及广花公路西二地块以63.25亿元成交。

该地块坐落于花都区建设北路以西，雅源南路以南；用途为商业用地兼容商务用地、二类居住用地、中小学用地及公共交通场站用地；

而花都区北站东广场二期地块则位于花都区建设北路以西，云山大道以南，为二类居住用地兼容商业用地，可建设用地面积约3.7万平方米，成交价即起始价约20.69亿元。根据出让文件，该地块竞得人须自持不低于2000平方米的商业物业，自持物业的持有年限自首次登记之日起不少于15年。

根据中旅集团发布的消息，计划建设的免税商业文旅综合体将位于花都区广州北站东广场区域，距离白云机场约10公里、距离市政府约28公里，地块西侧与广州北站及未来T4航站楼无缝对接。

该项目是中旅投资和中国中免首次联手打造免税商业文旅综合体项目，将探索TOD(以公共交通为导向的项目开发)+免税IP的综合开发模式。

按照中国南部首个以免税IP为核心的城市文旅休闲商业综合体的项目定位，该公司主打差异化策略，凭借中国旅游集团丰富的旅游零售经验以及旅游产业链优势，依托“空铁联运”交通枢纽，辐射花都新中产、城市新世代、枢纽访客三大客群。项目整体以“城市商业旅游化，商业空间场景化”为理念，营造突出场景力的目的地型、枢纽型城市地标体验空间。

滨水新城居住区位于广州北中轴核心区域，临近轨道交通9号线和24号线（规划中）。周边教育资源丰富，中山大学附属仁济医院在建设中，商业等配套设施也在逐步完善。未来将打造为对标珠江新城的产城融合新城区。

广州花都发布编辑部

来源：中国旅游集团、北京商报

编辑：聪杰

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